Елена Юрьевна, расскажите, что сейчас строится на Дальнем Востоке и как это связано с обеспеченностью жильем? По итогам прошлого года, большую часть строительных работ (более 70%) осуществили в Якутии, Амурской области, Хабаровском и Приморском краях. Лидерами по вводу жилья являются Приморье, Якутия, Бурятия и Хабаровский край. Важно отметить, что в Приморье и Хабаровском крае строятся полноценные жилые комплексы, в отличие от северных регионов, где часто возводятся только дома. Местные застройщики, особенно в Якутии, востребованы, тогда как федеральные компании приходят реже.
Несмотря на то, что население не растет такими темпами, как строительство, потребность в жилье сохраняется. Люди хотят улучшать свои условия жизни. Однако доступность жилья остается серьезной проблемой из-за высоких цен на квадратный метр, которые долгое время превышали рост доходов. Программа «дальневосточная ипотека» появилась как важный инструмент для поддержки рынка, покрывая половину всех ипотек в регионе.
Сейчас наблюдается осторожность среди застройщиков: в 2024 году количество новых проектов снизилось на 9%. Это связано с изменением ожиданий по доходности и текущими рисками. Строительство в Дальнем Востоке теперь требует более взвешенного подхода, с акцентом на стабильность спроса и финансовую устойчивость. В ближайшие годы цены на жилье в регионе, скорее всего, останутся на уровне, без резких колебаний, но темпы роста будут скромнее.
