По информации КЦ «Петербургская недвижимость», в июле-августе 2025 года продажи новостроек в Петербургской агломерации выросли на 15% по сравнению с маем-июнем 2025 года. Это указывает на возвращение покупательской активности на рынок. На последнем заседании Центробанка ключевая ставка была снижена до 17%. Ожидается, что до конца года будут проведены еще два заседания, но регулятор не планирует резкого снижения ставки, и вероятность ее снижения до 10-12% уменьшилась. Тем не менее, спрос на рынке недвижимости начинает восстанавливаться.
Генеральный директор ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев отмечает, что лето показало рост интереса к недвижимости, особенно в августе. Несмотря на отсутствие новых ипотечных программ, растет интерес к краткосрочным продуктам с низкими ставками. В кварталах «Ленстройтреста» ипотечные кредиты составляют 54% всех продаж, при этом семейная ипотека остаётся наиболее распространенной. Рассрочка также популярна, а застройщики предлагают субсидированную ипотеку на период строительства.
Цены на жилье комфорт-класса продолжают расти, а себестоимость строительства увеличивается, что создаёт давление на маржинальность застройщиков. Замедление вывода новых проектов на рынок также может привести к дефициту жилья. Денис Заседателев подчеркивает, что сейчас открывается окно возможностей для покупателей, чтобы зафиксировать цены и защититься от их роста в будущем.
