В Республике Коми намечается постепенное увеличение объемов жилищного строительства, что обеспечивается государственной поддержкой, программами переселения и снижением ипотечных ставок. В конце 2025 года правительство обновило прогноз социально-экономического развития региона на 2026-2028 годы, в котором особое внимание уделяется строительству.
Согласно оценкам, в 2025 году объем строительных работ вырастет на 8% по сравнению с 2024 годом. Основными факторами роста станут строительство производственных объектов и инфраструктуры, включая магистральные трубопроводы и линии электропередачи. Прогнозируется, что в 2025 году будет введено 182 тысячи квадратных метров жилья, что соответствует 80,2% уровня 2024 года, однако этот показатель уже был превышен.
По данным Комистата, за 11 месяцев 2025 года было построено 191,7 тысячи квадратных метров жилья. Цены на первичном рынке жилья за девять месяцев прошлого года увеличились на 12%, достигнув 124,4 тысячи рублей за квадратный метр, в то время как на вторичном рынке рост составил 3%, до 95,1 тысячи рублей за квадрат.
К 1 октября 2025 года из аварийного жилья смогли переселить 11,56 тысячи человек, что на 27,3% превышает запланированные показатели. Однако удельный вес аварийного жилья в многоквартирном фонде возрос с 7,5% до 8,1%. По мнению экспертов, в прогнозный период 2026-2028 годов объем строительных работ будет сохраняться на уровне 98,8-98,9%, что указывает на слабую динамику восстановления отрасли.
Согласно базовому сценарию, ожидается дальнейший рост жилищного строительства благодаря улучшению условий ипотечного кредитования и развитию инженерной инфраструктуры. К 2028 году объем нового жилья может достичь 184 тысяч квадратных метров, однако в консервативном сценарии он останется на уровне 180 тысяч квадратных метров. Основными препятствиями остаются высокая стоимость строительных материалов и недостаток доходов у населения.
