В Омской области до сих пор не разработана единая государственная программа для решения ключевых вопросов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На недавнем заседании общественного совета при Министерстве строительства обсуждались идеи о возврате к обязательному получению разрешений на строительство и внедрении дизайн-кода для новых объектов. Алексей Сабельфельд, эксперт в области строительства, поделился своим мнением о текущем состоянии дел.
По его словам, в условиях высокой ключевой ставки строительство для частных клиентов стало нерентабельным. Несмотря на наличие программы сельской ипотеки, она сильно ограничена, и фактически не доступна для многих предпринимателей. Сабельфельд отметил, что его компания строит в основном для бюджетных организаций и крупных предприятий, поскольку индивидуальное строительство в настоящее время сталкивается с множеством трудностей, включая нехватку инфраструктуры и высокие риски для банков.
Важное место в разговоре занял вопрос о дизайне новых жилых объектов. Сабельфельд предложил внедрить зонирование и разработать единый дизайн-код, чтобы избежать стилистического хаоса в застройке и обеспечить гармоничное соседство разных типов домов. Он также подчеркнул необходимость создания условий для развития ИЖС, чтобы обеспечить доступность качественного жилья для населения.
