На сегодня индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) является главной опорой российского строительного рынка. По данным на конец июля 2025 года, его доля в общем объеме вводимого жилья составляет 71%. Это подчеркивает важность сегмента ИЖС, который активно поддерживается населением, в отличие от многоквартирного строительства, которое в основном реализуется городскими девелоперами. На заседании комитета Ассоциации банков России по ипотечному кредитованию и проектному финансированию было отмечено, что около 5 миллионов семей хотят улучшить свои жилищные условия и выбирают индивидуальные дома. Однако, среди препятствий выделяются нехватка средств и опасения относительно выполнения работ подрядчиками. Эксперты ожидают рост платежеспособного спроса в этом сегменте, особенно с учетом возможного смягчения денежно-кредитной политики. Увеличение площади жилья на одного ипотечного клиента в 2025 году достигло 70 квадратных метров, что на 22% больше, чем в прошлом году. Наибольшая площадь жилья фиксируется в Иркутской области — 180 квадратных метров. Сложности с оценкой залога при ипотечном кредитовании ИЖС планируется решать с помощью нового цифрового сервиса, который поможет банкам точнее определять стоимость объектов индивидуального строительства.
