В совместном исследовании Commonwealth Partnership (CMWP) и компании STONE, посвященном деловым кластерам Москвы, отмечается, что офисная недвижимость в столице стремительно переходит в развивающиеся районы, такие как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные – Магистральные» и «Калужская». Напротив, традиционные зоны, такие как «Павелецкая» и ММДЦ «Москва-Сити», находятся на этапе модернизации инфраструктуры. Продолжительность жизненного цикла делового кластера составляет 15-20 лет, включая 4-5 поколений офисов и 4-4,5 лет на реализацию одного объекта. Полина Афанасьева из CMWP подчеркивает, что развитие новых проектов зачастую происходит вблизи уже существующих кластеров. Кристина Недря из STONE добавила, что в последние годы наблюдается рост офисной функции в радиусе 3-5 км от ТТК, что стимулируется новой транспортной инфраструктурой. Кластер «Калужская» становится примером успешного редевелопмента, с увеличением офисных площадей на 34,3% к 2030 году.
