Екатеринбург стал одним из трех ведущих городов России по объемам строительных работ, увеличив этот показатель почти в два раза за последние пять лет. Эксперты считают, что в ближайшем будущем город может обойти Санкт-Петербург в этом рейтинге. «Если Екатеринбург продолжит развиваться теми же темпами, он может занять второе место в стране по строительству. Это важно для повышения качества жизни, поскольку новые проекты приводят к улучшению инфраструктуры и социальной сферы», — комментирует Мария Жильцова, руководитель «Партнерского канала» от «Авито Недвижимость».
Однако наблюдается снижение соотношения распроданности квартир, которое упало с 104% до 79%. Это указывает на рост остатка жилья на рынке. По словам эксперта, важно следить за экспозицией объектов, чтобы избежать накопления остатков, что может привести к удорожанию. Аналитики прогнозируют, что Екатеринбургу потребуется почти четыре года для распродажи оставшихся квартир в новостройках. В первом полугодии продажи упали на 37%, половина сделок оформляется по ипотеке. Кирилл Гнетов из агентства «Новосёл» отмечает, что снижение ключевой ставки может ухудшить ситуацию, так как вторичный рынок становится более привлекательным. «На вторичном рынке квартиры стоят на 20% дешевле, что привлекает покупателей», — добавляет он.
Согласно данным «Авито Недвижимости», средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках составляет 6,8 миллиона рублей, тогда как на вторичном рынке — 5,5 миллиона. Большинство продавцов вторичного жилья планируют приобрести новые квартиры, в том числе в новостройках, что создает взаимосвязь между двумя сегментами рынка.
