Генеральная уборка убирает бытовые загрязнения — жир, известковый налёт, пыль, следы обуви, а послеремонтная снимает строительные: цементную и гипсовую пыль, капли краски, монтажную пену, следы затирки и клея. Отличаются не только пятна, но и инструмент: после ремонта работают строительным пылесосом, скребками и шпателями, а не только тряпкой и пароочистителем. Из-за этого послеремонтная уборка дороже: от 1 000 ₸/м² против 750 ₸/м² за генеральную. Расход профессиональной химии при уборке после ремонта выше в 3–4 раза.
Услугу традиционно делят на три уровня — поддерживающая, генеральная и после ремонта; такое деление использует, например, клининг в Астане, и границы между уровнями почти везде совпадают.
Разный характер загрязнений — разные методы
Строительная пыль — абразивная. Если пройтись по ней обычной микрофиброй, мелкие частицы кварца и цемента оставят на глянце и стекле сетку царапин, которую потом не убрать. Поэтому сухой этап после ремонта всегда идёт первым: пылесос с HEPA-фильтром, затем влажная уборка в несколько проходов, пока вода в ведре не перестанет мутнеть.
При генеральной уборке логика обратная — основное время уходит на химическую обработку. Щелочные обезжириватели на кухонном фартуке и вытяжке, кислотные средства против ржавчины и солевых отложений в санузле, пароочиститель для швов плитки. Механика здесь вспомогательная, кроме, пожалуй, чистки межплиточных швов щёткой.
Отдельная статья послеремонтных работ — удаление следов отделки: пена срезается, силикон снимается специальным растворителем, малярный скотч и его клеевой слой смываются, грунтовка с плитки оттирается кислотным средством. Часто, но не всегда: если ремонт делали аккуратно и с укрывной плёнкой, этот этап сокращается почти вдвое.
Время, люди и деньги
Наглядно разницу видно на реальных позициях прайса.
| Услуга | Время | Работников | Цена |
|---|---|---|---|
| Поддерживающая уборка | — | — | от 550 ₸/м² |
| Генеральная уборка | — | — | от 750 ₸/м² |
| Уборка после ремонта | — | — | от 1 000 ₸/м² |
| Генеральная уборка санузла с чисткой плитки | 1,5 часа | 1 | 10 990 ₸ |
| Генеральная уборка 3-комнатной квартиры | 7 часов | 2 | 52 590 ₸ |
| Уборка после ремонта, 2-комнатная квартира | 6 часов | 2 | 54 990 ₸ |
Сравните две последние строки: «двушка» после ремонта стоит дороже «трёшки» на генеральной уборке, хотя площадь меньше и времени уходит на час меньше. Разницу создают расходники и трудоёмкость ручной работы. Для ориентира: у конкурентов те же позиции оцениваются в 16 000 ₸ за санузел и 65 000 ₸ за послеремонтную уборку двухкомнатной квартиры.
Что входит в каждый вид работ
Генеральная уборка: мытьё окон с двух сторон, включая рамы и подоконники, чистка плитки и сантехники от налёта, обезжиривание кухонных фасадов и техники снаружи, мытьё холодильника и микроволновки изнутри, влажная протирка радиаторов, дверей, плинтусов, люстр, химчистка мягкой мебели по отдельному тарифу.
Послеремонтная уборка включает всё перечисленное плюс: вынос строительного мусора мелкой фракции, обеспыливание стен и потолков, мытьё пола в 3–4 прохода, удаление разводов цемента и извести с окон, чистка вентиляционных решёток, протирка внутренних поверхностей шкафов от осевшей пыли. Финальный этап — полировка стекла и зеркал, потому что цементная взвесь оседает на них последней.
Когда какой вариант нужен
После косметической переклейки обоев в одной комнате полноценная послеремонтная уборка всей квартиры избыточна — обычно выгоднее заказать генеральную, а спорную комнату оплатить по послеремонтному тарифу. А вот после замены стяжки, штробления стен или демонтажа плитки экономить смысла нет: гипсовая и цементная пыль проникает в вентиляцию и текстиль, и через неделю она снова окажется на всех горизонтальных поверхностях.
Ещё нюанс — очерёдность. Послеремонтную уборку логично проводить до завоза мебели и распаковки текстиля, иначе пыль осядет в диванах и шторах и потребуется отдельная химчистка. На практике чаще берут двухэтапную схему: черновая уборка сразу после отделочников и чистовая — перед въездом.
Вопросы и ответы
Можно ли обойтись генеральной уборкой вместо послеремонтной?
Если работы были пыльными — штробление, шлифовка, стяжка — нет: обычная микрофибра разнесёт абразив по поверхностям и поцарапает глянец. После поклейки обоев или покраски одной стены генеральной уборки обычно достаточно.
Почему уборка после ремонта стоит дороже, если площадь та же?
Из-за расхода химии — её уходит в 3–4 раза больше, чем на генеральную — и из-за ручных операций: срезания пены, снятия силикона, мытья пола в несколько проходов.
Сколько по времени занимает уборка квартиры?
Генеральная уборка трёхкомнатной квартиры — около 7 часов силами двух человек, послеремонтная уборка двухкомнатной — порядка 6 часов на двоих. Точное время зависит от степени загрязнения и количества санузлов.